Най-предпочитани от купувачите са жилищата в широкия център на София, където
влизат квартали като “Банишора”, Зона Б-18, Зона Б-19 и Зона Б-5, както и апартаментите
в “Малинова долина”, където тече изграждането на редица нови комплекси и отделни
сгради, показват данни на компания за недвижими имоти.
Средната цена на апартаментите в Зоните Б-18, Б-19 и Б-5 е около 2000 евро/кв.
м, сочат разчети на консултантската компания. Жилищата в “Кръстова вада” са с
близки цени – около 1900 евро/кв. м. В “Малинова долина” има по-изгодни предложения
и там средната цена на имотите е 1470 евро/кв. м, показват данни за реално сключените
сделки.
Най-много сделки има в районите на София, където строят нови жилищни сгради.
В тези квартали предлагането е по-голямо, което води до реализирането на повече
продажби. Самите купувачи предпочитат жилища ново строителство.
Предимствата на им са много, като сред тях са качеството на използваните строителни
материали и добрият вид на общите части.
При изграждане на нова жилищна сграда строителните предприемачи обикновено оправят
и тротоара и останалите елементи на заобикалящата я среда.
В момента на пазара на имоти са активни както купувачи с инвестиционна цел, така
и за собствено ползване, които разчитат в голяма степен на ипотечно кредитиране.
Купувачите са окуражени от слабото нарастване на лихвите по банковите кредити,
добрата заетост и ръста на доходите, коментираха брокери на имоти.
Делът на закупените тристайни апартаменти нарасна до 42% и почти се изравни с
този на двустайните.
Това са нива, които бяха характерни и за 2020-2021 г. Изключение от тази обща
тенденция прави 2022 г., когато сделките с двустайни жилища достигнаха 70% от
общия жилищен пазар и бяха движени основно от инвестиционни намерения с цел съхранение
на наличните спестявания.
Това показва, че през настоящата година е подобрен балансът на пазара на имоти
и се връща основният двигател за устойчив растеж, а именно – купувачите на жилища
за собствено ползване.
Престоят на имотите на пазара леко се удължи, но често сделки се сключват и за
броени дни, ако цените са определени на ниво, съответстващо на ситуацията на пазара.
Купувачите правят повече огледи, за да изберат офертата, която е най-добра за
тях откъм цена, качество на имота и локация, а продавачите са по-гъвкави при преговорите.
В резултат през настоящата година жилищният пазар в София е по-добре балансиран
от гледна точка на търсене и предлагане.
Не изпускай тези невероятно изгодни оферти: